ကလေးများနှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ဘုံအကျိုးစီးပွား - မိသားစုပြည်ထောင်စုဟာအိမ်ထောင်ဖက်ဘုံထဲမှာအများကြီးရှိသည်အကြံပြုထားသည်။ ကွာရှင်းအပျေါမှာ, အအိမ်ထောင်ဖက်ကဝယ်ယူခဲ့ပြီးသမျှသောသူတို့ကိုခှဲဝေခံရဖို့လေ့ရှိပါတယ်။ ပုဒ်မအားလုံးသဘောကျနိုင်ပါတယ် - သည်, ထိုစုံတွဲဖြစ်စေတရားရုံးတဆင့်ငြိမ်းချမ်းစွာအားလုံးပြဿနာများကိုဖြေရှင်းရန် - ကစေ့စပ်ညှိနှိုင်းဖို့မဖြစ်နိုင်သည့်အခါ။ ဤဆောင်းပါး၌, ငါတို့သည်ကွာရှင်းအတွက်အမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှုများအပိုင်းအပေါ်အမည်ရတိုက်ခန်းအာရုံစိုက်ပါလိမ့်မယ်။
တိုက်ခန်းကိုဝေဖို့ဘယ်လိုနေသလဲ?
ပုဒ်မတိုက်ခန်းများ, အိမ်များနှင့်ကွာရှင်းအိမ်ထောင်ဖက်အခြားပိုင်ဆိုင်မှု - ကဒုက္ခနှင့်ခက်ခဲအလုပ်ဖြစ်ပါတယ်။ တိုက်ခန်းနှစ်ဦးစလုံးအိမ်ထောင်ဖက်၏ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှု, သူတို့သည်မိမိတို့ကိုယ်ပိုင်အပေါ်သဘောတူလို့မရဘူးသောအခါ, အိမ်ခြံမြေအပိုင်းနည်းလမ်းနှစ်ခုအတွက်ဖြစ်ပေါ်:
- အိမ်ခြံမြေရောင်းချနှင့်အိမ်ထောင်ဖက်အကြားငွေအပိုင်း။ အဆိုပါသတို့သားနှင့်သတို့သမီးတစ်ဦးအိမ်ခြံမြေများရောင်းချမှုမှဆန့်ကျင်သည်ဆိုပါက၎င်း၏ရောင်းချသည့်တရားရုံးများကချမှတ်နိုင်ပါသည်။ ပထမဦးဆုံးအရာဌာန၌ဘီးလစ်, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတောင်းဆိုမှုများအဘယ်သို့ရာခိုင်နှုန်းမှာအိမ်ထောင်ဖက်၏တစ်ဦးချင်းစီဆုံးဖြတ်သည်။ စည်းကမ်းနှင့်အမျှရှယ်ယာအချို့ကိစ္စများတွင် မှလွဲ. တန်းတူစဉ်းစားနေကြသည်။ ယင်း၏တန်ဖိုးကွာရှင်းအတွက်အိမ်ရာအပိုင်းစဉ်အတွင်းအလားတူပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏စျေးကွက်တန်ဖိုးနှင့်အညီဆုံးဖြတ်သည်။ တိကျစွာယင်း၏ကိုဖိတ်ကြားအေးဂျင့်ကိုဆုံးဖြတ်ရန်။
- ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ဌာနခွဲ - မျိုးအတွက်ကွာရှင်းအတွက်တိုက်ခန်း။ ဒါဟာတစ်ဦးချင်းစီအိမ်ထောင်ဖက်သူများဖယ်ရှားရှင်းလင်းရေးခွင့်ရှိသည်သောတိုက်ခန်း၏အချို့အစိတ်အပိုင်းကိုချီးမြှင့်ကြောင်းဆိုလိုသည်။
ကွာရှင်းအပျေါမှာပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ဌာနခွဲများကိစ္စတွင်တရားရုံးသွားလျှင်, တစ်စိုးမိုးရေးအဖြစ်, ဒီအခြေအနေကိုအတွက်, ခင်ပွန်းနှင့်ဇနီးတို့အကြားဆက်ဆံရေးအလွန်ချို့ယွင်းချက်ဖြစ်ပါတယ်။ သင်တန်းတွင်မုသာစကားကို, ကဲ့ရဲ့ခြင်းနှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများ၏သာတူညီမျှဌာနခွဲတားဆီးကြောင်းအမျိုးမျိုးသောနည်းလမ်းများဖြစ်ကြသည်။ မကြာခဏဆိုသလိုတဦးတည်းအိမ်ထောင်ဖက်အိမ်ခြံမြေလက်ထပ်ထိမ်းမြားစဉ်ကဝယ်ယူမခံခဲ့ရကြောင်းငြင်းခုန်ဖို့အစပြုနှင့်တစ်ခုတည်းကိုသာမိမိ၏ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်ခဲ့ပါတယ်။ ထိုကဲ့သို့သောအငြင်းပွားမှုများမှာတရားရုံးအိမ်ခြံမြေအပေါ်တစ်ဦး lien ချမှတ်ထားတဲ့နှင့်အခြေအနေကဖြေရှင်းဖို့သက်သေအထောက်အထားစုဆောင်းဖို့ကစတင်ခဲ့သည်။
ထိုသို့ချေးငွေ၌ဘမ်းမိလျှင်?
ယနေ့အထိတစ်ဦးမျှမျှတတဘုံခွအေနကေိုယခင်အိမ်ထောင်ဖက်အကြွေးပေါ်ဝယ်ယူအိုးအိမ်, ဝေမျှဖို့စတင်တဲ့အခါမှာဖြစ်ပါတယ်။ ချေးငွေသေးပေးဆောင်လျှင်, ထို့နောက်ယခင်အိမ်ထောင်ဖက်အရည်အချင်းပြည့်မီမဟုတ်အိမ်ခြံမြေရောင်း။ သငျသညျဤအခြေအနေထဲတွင်အောက်ပါလုပ်ပေးနိုင်သည်
- ကွာရှင်းအတွက်တိုက်ခန်းပေါ်မှပေါင်နှံအောက်မှာတောင်းဆိုမှုနှင့်အတူတရားရုံးသွားဖို့။ အဲဒီကွာရှင်းပုထား၏လစဉ်ငွေပေးချေ၏ထက်ဝက်ပြန်ဆပ်ဖို့အစပြုသည့်အိမ်ထောင်ဖက်၏တစ်ဦးချင်းစီအပြီးဖြစ်ပါတယ်။ ကွာရှင်းအတွက်အကြွေးပရိုဖိုင်းကိုဘဏ်မှတစ်ဆင့်တိုက်ရိုက်မဖွစျနိုငျအကောင်အထည်ဖော်ရန်;
- အဆိုပါသတို့သားနှင့်သတို့သမီးတစ်ဦးတစ်ချေးငွေသက်တမ်းတိုးဖို့။ လက်ရှိဥပဒေအရကွာရှင်းအတွက်အကြွေးတွေပုဒ်မတန်းတူရှယ်ယာအတွက်လုပ်ဖြစ်ပါတယ်။ သို့သော်လျှင်အိမ်ထောင်ဖက်တစ်ဦးကွာရှင်းတိုက်ခန်းအောက်မှာမလိုအပ်ကြောင်းသဘောတူညီခဲ့ကြပါပြီ - အပေါင်ခံလူတစ်ဦးအပေါ် reissued ။ ထိုကဲ့သို့သောအခြေအနေမျိုးတွင်, စည်းကမ်းအတိုင်း, အခြားအအိမ်ထောင်ဖက်တစ်ဦးငွေကြေးဆိုင်ရာလျော်ကြေးငွေလက်ခံရရှိနှင့်တိုက်ခန်းမှမဆိုအခွင့်အရေးဆုံးရှုံး;
- ချေးငွေ prepay နှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝေ။
ပုဒ်မကွာရှင်းအတွက်တိုက်ခန်းပုဂ္ဂလိကမှသာနှစ်ဦးစလုံးအိမ်ထောင်ဖက်၏ပုဂ္ဂလိကပိုင်ဆိုင်မှုလျှင်လုပ်ဖြစ်ပါတယ်။ ဒီလိုမှမဟုတ်ရင်, ထိုအကြွင်းမဲ့အာဏာပိုင်ရှင်
ကွာရှင်းအတွက်ပုဒ်မစည်ပင်သာယာတိုက်ခန်းများနှစ်ဦးစလုံးအိမ်ထောင်ဖက်၏သဘောတူခွင့်ပြုချက်နှင့်အတူငြိမ်းချမ်းသောနည်းလမ်းဖြင့်ဖြစ်စေ, တရားရုံးမှတစ်ဆင့်ဖြစ်စေလုပ်ဖြစ်ပါတယ်။
ကွာရှင်းမှာမဆို partition ကို property ကတော့အိမ်ထောင်ဖက်၏တစ်ဦးချင်းစီအတွက်အာရုံကြောတွေအများကြီးကြာပါသည်။ မည်သည့်အငြင်းပွားမှု၏ဖြစ်ရပ်မှာ, ရှေ့နေငှားသင့်တယ် - သာသည်သူ၏ပါဝင်မှုနှင့်အတူ, တစ်ဦးချင်းစီအိမ်ထောင်ဖက်အများဆုံးကျေးဇူးအလျှင်းမပြုဘဲဖြေရှင်းချက်တရားရုံးအောင်မြင်ရန်နိုင်ပါလိမ့်မည်။